??????濰坊新網(wǎng)訊 濰坊市奎文經(jīng)濟開發(fā)區(qū)（廿里堡街道）積極探索老舊小區(qū)管理新模式，堅持“擴面、增容、回報、督查”的原則，堅持“紅色物業(yè)”引領，探索“共建共治共享”的社區(qū)實施路徑，擴大工作覆蓋面，實現(xiàn)老舊小區(qū)物業(yè)服務全覆蓋。

??????“馬扎會議”聽取居民心聲

??????廣圣苑小區(qū)9號樓2單元是小區(qū)聞名的紅色樓道，黨員樓道長劉芳英被評為2017年“山東好人之星”，無怨無悔照顧與自己沒有血緣關(guān)系的叔公30余年。在她的帶動下，小區(qū)孝文化氛圍濃厚，尊老愛幼的傳統(tǒng)美德在小區(qū)流行開來。

??????整合紅色資源圈，改造健身體育場。小區(qū)業(yè)委會在收集到業(yè)主對廣圣苑小區(qū)東邊空地垃圾場降低小區(qū)品質(zhì)的問題后，通過協(xié)商廣濰社區(qū)黨委和廣濰集團黨委，利用好紅色資源圈，三方資金籌集，將垃圾場建設成了體育場，不僅解決了垃圾場污染環(huán)境的問題，還為居民打造了小區(qū)內(nèi)的健身圈。

??????鑫葉社區(qū)物業(yè)堅持多方議事原則，每月一次紅色議事會，將辦公室移到社區(qū)大院中，讓“一言堂”變成“眾口議”，圍繞小區(qū)內(nèi)各類問題、事項決策、小區(qū)規(guī)劃等內(nèi)容，進行民主議事，充分聽取居民心聲，被居民們親切地稱為“馬扎會議”，這也從根本上解決了不少小區(qū)遺留問題，大大提升了居民滿意度。

??????創(chuàng)建“紅色業(yè)委會”，增強業(yè)主滿意度

??????發(fā)揮黨員作用，優(yōu)化小區(qū)服務，廣圣苑小區(qū)充分整合直管黨員62名、在職黨員47名，搭建“網(wǎng)格—小區(qū)—樓棟—黨員中心戶”黨建工作體系，充分發(fā)揮35名樓（棟）長、29戶黨員中心戶的“紅色管家”作用，實行“亮身份、作承諾、見行動、比貢獻”活動，在防疫期間，承擔起居民體溫報送、送餐服務、防疫物資發(fā)放、小區(qū)出入執(zhí)勤等一線工作。

??????廣圣苑小區(qū)率先成立“紅色業(yè)委會”，業(yè)委會成員共5名，黨員4名。通過組織業(yè)主開展座談會、溝通會以及業(yè)委會成員及業(yè)主代表入戶走訪等多種形式，收集業(yè)主關(guān)于小區(qū)建設的各類意見建議。通過“紅色業(yè)委會”協(xié)商辦法，先后解決了藍牙門禁系統(tǒng)安裝、廣場舞擾民、物業(yè)公司個別服務不到位等一系列問題，有效提升了業(yè)主滿意度。

??????轉(zhuǎn)變思路與理念，深化為民服務項目

??????啤酒廠小區(qū)始建于1981年，共有居民樓兩座，82戶、280人。該小區(qū)原是啤酒廠職工家屬院，2005年廠改制后疏于管理，導致小區(qū)環(huán)境臟亂差。

??????為發(fā)揮基層民主，社區(qū)黨委、物業(yè)公司、樓長、小區(qū)居民代表組建了紅色議事會。通過建言獻策、輔助決策、監(jiān)督評議、宣傳推廣，形成為民服務工作模式。

??????近期，準備為啤酒廠小區(qū)安裝藍牙門禁，依托舊小區(qū)提升改造計劃為小區(qū)安裝管道天然氣，現(xiàn)在入戶征求意見，居民同意率已超過80%，居民用上方便安全的天然氣指日可待。通過黨建引領強化黨員隊伍全心全意為民服務宗旨，逐步深化為民服務項目。濰坊日報社融媒體中心 濰坊新聞網(wǎng) 記者 李國棟