近年來，我市將老舊小區(qū)改造作為重要的民生工程、民心工程和發(fā)展工程，舉全力推進(jìn)，截至目前，全市共計(jì)改造老舊小區(qū)1027個(gè)，惠及居民近30萬戶。我市成功入選2020年、2021年老舊小區(qū)改造省級(jí)試點(diǎn)城市。2020年5個(gè)項(xiàng)目入選全國試點(diǎn)，2021年4個(gè)片區(qū)、52個(gè)小區(qū)入選省級(jí)試點(diǎn)，規(guī)模居全省首位，我市老舊小區(qū)改造質(zhì)量安全監(jiān)管、紅色物業(yè)等經(jīng)驗(yàn)做法被省住建廳轉(zhuǎn)發(fā)推廣。記者在采訪中了解到，我市的老舊小區(qū)實(shí)現(xiàn)了從“里子”到“面子”的全面升級(jí)和華麗蝶變，大大提升了小區(qū)居民的獲得感和幸福感。

　　老舊小區(qū)“華麗轉(zhuǎn)身”

　　居民感受“幸福在敲門”

　　濰城區(qū)太平街小區(qū)改造后。

　　“我在這個(gè)小區(qū)已經(jīng)居住了近20年，現(xiàn)在政府給我們進(jìn)行了供暖改造，家里很暖和。修了路和樓頂，粉刷了墻壁，街上也安了燈，晚上出來散步、鍛煉很方便，我們都很滿意。”11月10日，在濰城區(qū)太平街小區(qū)，小區(qū)居民齊先生對(duì)記者說。

　　太平街小區(qū)在廣泛征求居民意見基礎(chǔ)上，統(tǒng)籌規(guī)劃，科學(xué)編制，補(bǔ)齊短板。對(duì)小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施抓提升，進(jìn)行了道路修繕、安裝公共照明、綠化提升、污水管道更換等。同時(shí)，岳王廟社區(qū)對(duì)太平街小區(qū)周邊部分閑置樓院進(jìn)行開發(fā)利用，將隆鑫大廈北側(cè)爛尾樓列入太平街小區(qū)“4+N”改造項(xiàng)目，投入資金對(duì)該建筑進(jìn)行綜合改造，打造了一處高規(guī)格養(yǎng)老服務(wù)中心對(duì)外出租，收益雙方分成，項(xiàng)目建成運(yùn)營后，提供就業(yè)崗位30余人，為社區(qū)持續(xù)發(fā)展提供了保障。

　　濰城區(qū)太平街小區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心改造中。

　　岳王廟社區(qū)黨委為持續(xù)鞏固改造成果，在小區(qū)治理上采取“零容忍”態(tài)度，堅(jiān)決杜絕“前改后亂”現(xiàn)象發(fā)生。社區(qū)充分發(fā)揮黨建引領(lǐng)作用，建立了社區(qū)物業(yè)黨支部，選舉產(chǎn)生了“紅色業(yè)主委員會(huì)”，推進(jìn)基層治理精細(xì)化，使黨組織“紅”的底色越發(fā)彰顯，社區(qū)“治”的成效越發(fā)突出，百姓“家”的依存感越發(fā)強(qiáng)烈，“社區(qū)讓生活更美好”的愿景成為現(xiàn)實(shí)。

　　不僅僅在濰城區(qū)，記者在采訪中，其他縣區(qū)的居民們也用發(fā)自內(nèi)心的滿意繪就出一幅和諧共享的“美好家園”新畫卷。

　　臨朐縣朐陽小區(qū)改造后。

　　“現(xiàn)在小區(qū)衛(wèi)生環(huán)境改善了，嶄新的車棚、新鋪的內(nèi)部路、整齊劃一的停車位、正在建設(shè)的電動(dòng)車充電樁……大家都覺得小區(qū)一下子豁亮了不少，住在這兒心里也敞亮。”近日，家住高新區(qū)富華社區(qū)農(nóng)行宿舍的魏經(jīng)建說起小區(qū)發(fā)生的變化，開心地一下就打開了話匣子。

　　“我們紡織廠小區(qū)這么多年來首次實(shí)現(xiàn)集中供暖，燒煤取暖的時(shí)代終于結(jié)束了。以前走路都要翹著腳，生怕濺一身水，現(xiàn)在道路都硬化了，下水管道也鋪好了，大大方便了我們的生活，非常感謝現(xiàn)在的好政策。”寒亭區(qū)楊家埠旅游開發(fā)區(qū)二棉南院小區(qū)居民劉先生表示。

　　濰城區(qū)西市場片區(qū)改造后。

　　濰城區(qū)太平街小區(qū)、西市場片區(qū)圍繞“傳承歷史文化，突出濰坊特色”打造老舊小區(qū)“文化社區(qū)”新典范；奎文區(qū)新元小區(qū)圍繞“整合社區(qū)資源，推進(jìn)智能化建設(shè)”打造老舊小區(qū)“智慧社區(qū)”新典范；坊子區(qū)鳳中街片區(qū)、行政街片區(qū)改造項(xiàng)目圍繞“創(chuàng)新融資模式，結(jié)合城市垃圾消納，改善居住環(huán)境”打造老舊小區(qū)“綠色社區(qū)”新典范。

　　508個(gè)老舊小區(qū)

　　年底全部竣工驗(yàn)收

　　近日，記者從市住建局物業(yè)科了解到，今年全市計(jì)劃改造老舊小區(qū)項(xiàng)目66個(gè)、508個(gè)小區(qū)、6.1萬戶，涉及12個(gè)縣市區(qū)。我市對(duì)66個(gè)項(xiàng)目“掛牌督戰(zhàn)”，12月份全部完工。 截至目前，昌樂、安丘、昌邑、臨朐、青州已提前完成年度任務(wù)。我市住建部門將持續(xù)發(fā)力、奮力攻堅(jiān)，確保早建成、早達(dá)效，讓老百姓早日住上“安居房”。

　　高密市文昌書苑小區(qū)改造后。

　　我市全力抓推進(jìn)，緊盯全年目標(biāo)，鉚足干勁、攻堅(jiān)沖刺，堅(jiān)持“周調(diào)度、月通報(bào)”，重點(diǎn)抓示范。以入選“省級(jí)試點(diǎn)城市”為契機(jī)，結(jié)合城市更新行動(dòng)及完整社區(qū)建設(shè)，片區(qū)統(tǒng)籌、整體規(guī)劃、突出特色，高標(biāo)準(zhǔn)完成4個(gè)“4+N”試點(diǎn)片區(qū)改造任務(wù)，及時(shí)總結(jié)試點(diǎn)建設(shè)中的創(chuàng)新做法，形成一批配套全、特色優(yōu)、功能全的典型示范。

　　我市堅(jiān)持“重改更重管”，推進(jìn)老舊小區(qū)軟硬件同步提升。加快行業(yè)黨建、基層治理等方面的創(chuàng)新提升，用好老舊小區(qū)改造后續(xù)管理專項(xiàng)資金，66個(gè)項(xiàng)目改造后全部落實(shí)物業(yè)管理，讓改造成果有效延續(xù)，不斷提升老舊小區(qū)居民的獲得感和幸福感。

　　四個(gè)“聚焦”

　　打造讓群眾滿意工程

　　聚焦頂層設(shè)計(jì)，打造惠民工程。市委、市政府高度重視，將老舊小區(qū)改造納入全市12345工作思路“城市更新”重要任務(wù)。建立以市長為召集人，12個(gè)部門負(fù)責(zé)人為成員的聯(lián)席會(huì)議制度，專班推進(jìn)、齊抓共管。市政府辦公室印發(fā)《2021年老舊小區(qū)改造實(shí)施方案》，同步制定《技術(shù)導(dǎo)則與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》《紅色物業(yè)工作規(guī)范》，讓改造、管理有章可循。優(yōu)化調(diào)整《既有多層住宅增設(shè)電梯管理辦法》，配套出臺(tái)《辦理指南》《補(bǔ)助資金實(shí)施細(xì)則》，將每部電梯財(cái)政補(bǔ)助15萬元政策延續(xù)至2024年，讓政策紅利惠及更多居民。

　　奎文區(qū)新元小區(qū)社區(qū)百姓食堂 。

　　聚焦群眾意愿，打造滿意工程。深入踐行“以人民為中心”的發(fā)展思想，實(shí)施“兩輪征詢法”，改什么、怎么改，由群眾說了算。今年以來，共發(fā)放居民意見征詢表8.3萬余份，入戶走訪調(diào)查7.1萬戶，根據(jù)群眾意愿自下而上、以需定改，“一小區(qū)一策”確定改造內(nèi)容，實(shí)施“2+3+1”菜單式改造，原則上每個(gè)小區(qū)基礎(chǔ)類“水電氣暖路”各不少于2項(xiàng)，完善類不少于3項(xiàng)，提升類不少于1項(xiàng)，其余內(nèi)容應(yīng)改盡改，真正把群眾最急需、最迫切的內(nèi)容改造好、改到位。

　　聚焦質(zhì)量安全，打造精品工程。質(zhì)量安全是項(xiàng)目建設(shè)的生命線，工作中，我市推行“四個(gè)嚴(yán)格、四個(gè)一律”，嚴(yán)格把好質(zhì)量安全關(guān)。一是主管部門全方位納入監(jiān)管。將老舊小區(qū)改造一并納入縣市區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)管范疇，重點(diǎn)檢查工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、揚(yáng)塵防控、文明施工等內(nèi)容。市級(jí)成立6個(gè)督導(dǎo)組開展“四不兩直”檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)問題限時(shí)銷號(hào)整改。設(shè)計(jì)師全過程駐場指導(dǎo)，招標(biāo)市政設(shè)計(jì)院派駐專業(yè)團(tuán)隊(duì)，進(jìn)駐各小區(qū)現(xiàn)場協(xié)調(diào)項(xiàng)目建設(shè)中的設(shè)計(jì)、施工問題，提供技術(shù)指導(dǎo)，確保設(shè)計(jì)方案落地落實(shí)。專業(yè)機(jī)構(gòu)全周期績效評(píng)價(jià)。委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)開展全周期施工巡查、績效評(píng)價(jià)，將績效評(píng)價(jià)結(jié)果與縣市區(qū)獎(jiǎng)補(bǔ)資金掛鉤，形成“比學(xué)趕超”工作氛圍，確保工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

　　奎文區(qū)新元小區(qū)社區(qū)百姓食堂內(nèi)部。

　　聚焦后續(xù)管理，打造長效工程。老舊小區(qū)“三分建、七分管”，我市堅(jiān)持建管結(jié)合，出臺(tái)《老舊小區(qū)后續(xù)補(bǔ)助資金管理辦法》，創(chuàng)新建立老舊小區(qū)專項(xiàng)基金，通過財(cái)政補(bǔ)貼、閑置資源盤活、社會(huì)捐助、公共收益、居民籌資等多種方式籌集。對(duì)列入改造計(jì)劃的老舊小區(qū)，落實(shí)三年過渡性補(bǔ)貼，專項(xiàng)用于老舊小區(qū)物業(yè)管理補(bǔ)助及無維修資金小區(qū)后續(xù)維修服務(wù)，為老舊小區(qū)長效化、持續(xù)化管理提供了堅(jiān)實(shí)的資金保障。

　　今年，市住建局扎實(shí)開展“我為群眾辦實(shí)事”實(shí)踐活動(dòng)，結(jié)合老舊小區(qū)改造，突出解決我市老舊小區(qū)的難點(diǎn)、堵點(diǎn)問題，將基礎(chǔ)設(shè)施、社區(qū)服務(wù)設(shè)施、后續(xù)管理機(jī)制等項(xiàng)目列入改造重點(diǎn)，從根本上解決人民群眾“急難愁盼”問題。

　　濰坊日?qǐng)?bào)社全媒體記者: 趙金鳳/文圖