濰坊日報社濰坊融媒訊 近日，中國人民銀行山東省分行會同有關部門，按照因城施策原則，推動全省商業(yè)性個人住房貸款利率下限和最低首付比例調整。連日來，記者從我市各大銀行了解到，目前，多數(shù)銀行對于新發(fā)首套商業(yè)性個人住房貸款最低首付比例為15%，二套房最低首付比例為25%，較之前均有下調，貸款利率方面也有相應的下調。

　　根據(jù)中國人民銀行山東省分行發(fā)布的調整政策，對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于25%。取消首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限。調整后，全省16地市新發(fā)放首套商業(yè)性個人住房貸款最低首付比例由20%下調為15%，二套房最低首付比例由30%下調為25%；首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率均取消下限，由各金融機構按照市場化、法治化原則，結合本機構經(jīng)營情況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

　　5月30日、31日，記者分別咨詢了農(nóng)業(yè)銀行濰坊分行、建設銀行濰坊分行、華夏銀行濰坊分行、興業(yè)銀行濰坊分行等多家銀行，目前多數(shù)銀行對于首付比例進行了調整，其中首套房的最低首付比例為15%，二套房的最低首付比例為25%。

　　農(nóng)業(yè)銀行濰坊分行的工作人員表示，按照最新政策來辦理個人住房貸款業(yè)務的市民，最低首付比例一套房是15%，二套房是25%。興業(yè)銀行濰坊分行的工作人員表示，按照最新的房貸政策，他們已經(jīng)將首套房最低首付比例調整為15%，二套房最低首付比例調整為25%。

　　“目前，新辦理房貸的人員還沒有明顯的增加，市民通過多個渠道對新的房貸利率調整政策都有所了解，所以咨詢政策的市民也不是很多，反倒是存量房用戶咨詢的比較多，他們比較關心自己的還款還會不會有變動。”建設銀行濰坊分行的工作人員說。

　　個人住房貸款利率方面，濰坊多家銀行也進行了調整。華夏銀行濰坊分行的工作人員表示，個人住房貸款首套房的貸款利率下限已經(jīng)調整為3.55%，二套房的貸款利率下限則為3.95%。

　　準備明年結婚的劉先生，今年一直在看房。從售樓處得知首付比例下調的消息后，他特別激動，“不僅首付少了，房貸利率也下調了，對于我們這樣的剛需購房者來說是好事，一定程度上減輕了我們的購房壓力。”劉先生說。

濰坊日報社全媒體記者: 孫超然/文