三孩生育政策出來后,有市民調(diào)侃生育三孩,要么買房要么買床。6月9日,房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示,三孩生育政策將提升人口增長率,增加未來潛在的購房人數(shù)。

　　□濰報(bào)全媒體記者常方方

　　有三孩計(jì)劃準(zhǔn)備換四室

　　高新區(qū)賦海世家小區(qū)的高醫(yī)生最近正在看房子,因?yàn)橹熬陀猩⒌南敕?現(xiàn)在政策放開,可以放心生了。不過,他們將面臨一個(gè)問題,他們現(xiàn)在住的房子是三室,兩個(gè)臥室和一個(gè)書房,兩個(gè)女兒住在一個(gè)房間。高醫(yī)生與妻子都比較喜歡看書,所以書房必不可少。如果生三孩,這套房子肯定住不開,所以他現(xiàn)在計(jì)劃再買套房子。

　　高醫(yī)生稱,他這次看房至少是四室,有合適的五室更好。“如果五個(gè)臥室的話,三個(gè)孩子一人一間,我跟妻子一間,再加一個(gè)書房,剛剛好。但由于資金受限,一些好點(diǎn)的地段只能選四室。”高醫(yī)生說,妻子也非常贊同生三孩,養(yǎng)育三個(gè)孩子在他們可承受的范圍之內(nèi),“我們兩個(gè)都是醫(yī)生,年收入加起來30萬元左右,父母都有退休金,養(yǎng)三個(gè)孩子沒問題”。

　　一些新樓盤主推大戶型

　　采訪中,記者了解到,目前一些新樓盤推出的房子最小面積為140㎡,主推四室、五室戶型。58安居客房產(chǎn)研究院北部分院分析師馬高亮表示,像現(xiàn)在新推出的楓丹蘭亭薈、永安臥龍壹號、柒星國際等,都是140㎡起步,主要面向改善型業(yè)戶。

　　一家售樓處的銷售人員王女士說,她所賣的房子主要是四室或五室,面積最小的140㎡。“我們這邊沒有小戶型,主打大戶型,面向改善型業(yè)戶。因?yàn)榭蛻裟繕?biāo)群很明確,而且有這種需求的人很多,所以房子不愁賣。”

　　經(jīng)濟(jì)區(qū)海信藍(lán)郡小區(qū)的李女士有兩個(gè)孩子,她喜歡大平層,因?yàn)橹百I房子時(shí)資金有限,只能買個(gè)小點(diǎn)的,現(xiàn)在換房子起碼要150㎡以上的。“現(xiàn)在大戶型的房子很多,不愁沒得選。我現(xiàn)在就想看看后面配套政策,如果政策好的話,可以考慮要三孩,那樣就得買四室或五室了。”李女士說。

　　三孩政策會刺激房地產(chǎn)

　　馬高亮說,近幾年房地產(chǎn)市場上小戶型越來越不受關(guān)注。2020年用戶搜索偏好顯示:70㎡以下的關(guān)注度最低,面積稍大的三室、四室最受關(guān)注,這說明大部分購房者越來越關(guān)注居住的舒適度。

　　賣房子多年的劉女士說,前些年很多人購買70㎡左右的二室,現(xiàn)在這樣的房子越來越少,“開發(fā)商也根據(jù)購房者的要求,現(xiàn)在都推出大戶型”。

　　馬高亮稱,生育三孩政策放開對房地產(chǎn)行業(yè)會有一定影響,小戶型會越來越?jīng)]市場。“目前想生三孩的人可能不多,但只要有,房地產(chǎn)市場就會受影響。”馬高亮說,三孩政策下釋放的新增人口數(shù),無疑將增加住房需求,其中保障性住房將發(fā)揮更大的保障功能,預(yù)計(jì)數(shù)量將有實(shí)質(zhì)性增加。另外,在住房結(jié)構(gòu)上,面向三孩的住房需求增加,針對戶型、配套等方面的要求也將增多,改善型住房的市場空間將進(jìn)一步拓展。

　　“本來市場就在向大戶型轉(zhuǎn)換,現(xiàn)在生育三孩政策放開,開發(fā)商肯定會多開發(fā)一些大戶型的房子。”開發(fā)商王先生說。