濰坊日報(bào)社濰坊融媒訊 地處奎文區(qū)中部的東關(guān)街道，東起虞河、西至白浪河、南到民生東街、北接北宮東街，是全市的CBD和金融、商務(wù)、商貿(mào)中心。轄區(qū)面積5平方公里，轄10個社區(qū)，居民3.52萬戶，戶籍人口7.78萬人。

　　近年來，東關(guān)街道全面落實(shí)奎文區(qū)委、區(qū)政府工作要求，緊盯城市更新、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、樓宇經(jīng)濟(jì)、黨建引領(lǐng)基層治理、底線工程等重點(diǎn)工作，拾級而上，經(jīng)濟(jì)社會實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)快速發(fā)展，各工作領(lǐng)域捷報(bào)頻傳、催人奮進(jìn)。

　　在金融街，記者看到，煥然一新的工作生活環(huán)境讓客戶更加便捷舒適、管理規(guī)范的國企領(lǐng)辦物業(yè)公司將服務(wù)從單一的樓宇管理升級為匹配客戶需求的金管家服務(wù)、全區(qū)域智慧安防系統(tǒng)帶給入駐企業(yè)滿滿的安全感……隨著金融街提升改造項(xiàng)目的啟用，金融街完成了自身的華麗蛻變，引領(lǐng)商辦發(fā)展新未來。

濰坊金融街

　　作為群眾關(guān)心關(guān)注的民心工程、民生工程，金融街提升改造項(xiàng)目打造了濰坊中心城區(qū)城市更新的典型樣板，是東關(guān)街道有序推進(jìn)城市更新的一個縮影。

　　作為奎文區(qū)城市更新的“主戰(zhàn)場”，東關(guān)街道按照“大片區(qū)規(guī)劃、分地塊實(shí)施”思路，落實(shí)“拆、改、留”分類施策，以發(fā)展的眼光看待城市更新，優(yōu)先保安置、育產(chǎn)業(yè)，根據(jù)片區(qū)成熟度梯次推進(jìn)。目前，占地面積17畝、涉及居民148戶的泰華南地塊已完成征遷。轄區(qū)總占地230畝、總建筑面積30萬平方米的成熟地塊已完成詳細(xì)摸底調(diào)查，即將啟動征遷，必將掀起東關(guān)空間優(yōu)化、顏值升級、魅力躍升的城市更新熱潮。

泛泰華片區(qū)效果圖

　　城市更新一端連著宏觀經(jīng)濟(jì)，一端連著萬家燈火。東關(guān)街道黨工委書記馬建濤說，他們將以城市更新為契機(jī)，厚植發(fā)展動力源，全力打贏主城區(qū)功能品質(zhì)提升攻堅(jiān)戰(zhàn)，讓群眾有更多的獲得感、幸福感和安全感。

　　近年來，東關(guān)街道聚焦全區(qū)當(dāng)排頭、全市爭前列，經(jīng)濟(jì)社會保持健康發(fā)展態(tài)勢。特別是快速發(fā)展的樓宇經(jīng)濟(jì)，為街道經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展注入了強(qiáng)勢動能。

陽光100

　　奎文全區(qū)42棟重點(diǎn)樓宇，有7棟位于東關(guān)轄區(qū)，占比16.7%。東關(guān)街道依托萬達(dá)、陽光100、泰華三大樓宇平臺，積極部署樓宇運(yùn)營主體及第三方運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，快速提升運(yùn)營能力和物業(yè)服務(wù)能級，實(shí)現(xiàn)了重點(diǎn)樓宇提質(zhì)增效。

　　萬達(dá)中心商務(wù)樓宇面積12萬平方米，辦公企業(yè)300余家，已入駐青島銀行、四方新域等龍頭企業(yè)。濰坊金融服務(wù)區(qū)商務(wù)樓宇面積22萬平方米，截至目前，樓宇提升改造已取得顯著成效，辦公企業(yè)200余家，已入駐工商銀行、招商銀行、民生銀行等重點(diǎn)企業(yè)。

　　在樓宇運(yùn)營上不斷創(chuàng)新突破。街道按照“6+3”樓宇經(jīng)濟(jì)運(yùn)營模式及奎文區(qū)政府工作要求，進(jìn)一步明晰樓宇運(yùn)營能力提升發(fā)展方向，先后在陽光100、萬達(dá)等商務(wù)樓宇開展“招商引才大使”“陽光100園區(qū)企業(yè)聯(lián)盟合作簽約儀式”“萬達(dá)東關(guān)集物市”等特色活動9場，惠及企業(yè)300余家，依托“抖音+探店”模式賦能提質(zhì)，優(yōu)化自我服務(wù)、社會化服務(wù)、政務(wù)服務(wù)3種服務(wù)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)、商務(wù)、產(chǎn)業(yè)3個提升，不斷暢通樓宇內(nèi)部交流渠道，加強(qiáng)資源共享，促進(jìn)樓宇入駐企業(yè)間的業(yè)務(wù)合作，實(shí)現(xiàn)內(nèi)部挖潛和業(yè)務(wù)拓展，推動樓宇“內(nèi)生式”發(fā)展。

濰州金谷項(xiàng)目效果圖

　　此外，重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)不斷開花結(jié)果?？傉嫉?74畝，總投資70億元，總建筑面積97萬平方米的東關(guān)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心包含濰州金谷、茂業(yè)總部經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園、濰坊弘陽廣場三個項(xiàng)目。

　　目前，濰州金谷項(xiàng)目2#樓已與洲際酒店集團(tuán)達(dá)成合作，將在濰坊打造首個3D沉浸式宴會廳、頂層無邊際泳池等項(xiàng)目，1#樓與中交一公局、中鐵十八局、中電建等央企達(dá)成入駐意向。

　　茂業(yè)總部經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園以發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)為方向，打造匯聚資本活力的“新灣區(qū)”。

　　濰坊弘陽廣場項(xiàng)目商業(yè)綜合體主體正在施工，計(jì)劃引進(jìn)全市首家超1萬平方米的未來世界兒童主題樂園。

　　“我想反映一個問題，小區(qū)里電動車車棚不少，但是電動車停得不規(guī)范，不僅影響日常停放、充電，還存在很大安全隱患……”近日，東關(guān)街道南大街小區(qū)居民圍坐在小馬扎上，向身邊的社區(qū)書記提出了自己的意見。針對群眾的實(shí)際需求，街道相關(guān)部門聯(lián)合小區(qū)物業(yè)當(dāng)天在該小區(qū)內(nèi)制定了具體方案，派專人巡守小區(qū)車棚，不定時檢查電動車停放秩序和充電樁的使用情況，群眾訴求得到了快速解決。

　　像這樣的“馬扎議事會”，在東關(guān)街道轄區(qū)已實(shí)現(xiàn)常態(tài)化開展。

　　近年來，為繪好基層治理“工筆畫”，破解社區(qū)治理難題，解決群眾身邊的操心事、煩心事，東關(guān)街道探索創(chuàng)新了奎文門下“馬扎議事會”活動。街道干部定期下沉小區(qū)，聯(lián)合社區(qū)、物業(yè)、小區(qū)黨員、熱心居民等多元力量，“和群眾坐在一條板凳上”，強(qiáng)化溝通交流、解決矛盾糾紛、增進(jìn)鄰里和諧。

　　在此基礎(chǔ)上，不斷完善協(xié)商機(jī)制、豐富協(xié)商內(nèi)容，暢通群眾議事渠道，讓意見浮上來、把辦法議出來。截至目前，街道奎文門下“馬扎議事會”活動共組織12期108場，對群眾反映及走訪收集到的480個事項(xiàng)進(jìn)行商議，現(xiàn)場解決350個，“小馬扎”真正撐起共商善治大舞臺。

鳶都輕騎兵驛站一角

　　此外，建成“鳶都輕騎兵驛站”10處，形成“商圈黨群服務(wù)中心——鳶都輕騎兵驛站——騎士友好商戶”三級陣地建設(shè)，累計(jì)服務(wù)新就業(yè)群體400余人，實(shí)現(xiàn)暖“新”服務(wù)與基層治理的“雙向奔赴”。

"守夜人”夜間巡邏

　　街道還創(chuàng)新“守夜人”工作模式，緊盯老舊小區(qū)、商住一體小區(qū)、街面三個重點(diǎn)領(lǐng)域，打出治理“組合拳”，打造社區(qū)警務(wù)室6個，新增高新探頭380余個，對重點(diǎn)部位進(jìn)行實(shí)時監(jiān)控、瞬時響應(yīng)。街道牽頭，聯(lián)合派出所、市場監(jiān)管、行政執(zhí)法等單位開展“平安之夏”夜巡夜查活動70余次，轄區(qū)治安指數(shù)顯著提升。

　　陳街舊巷承載著歷史，一磚一瓦寫滿故事。獨(dú)有的文化個性、風(fēng)格和品位，是一個地域的靈魂和賴以發(fā)展的血脈，是其凝聚力、自信力和創(chuàng)造力的不竭源泉。近年來，東關(guān)街道依托區(qū)位優(yōu)勢，深挖白浪之濱、古濰大地歷史文化底蘊(yùn)，用歷史文化為經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展賦能。

古城墻

　　東關(guān)街道轄區(qū)內(nèi)現(xiàn)存古建筑及其附屬建筑5處，近現(xiàn)代重要史跡2處，分別是：古城墻、奎文門、通濟(jì)門、綠瓦閣、古炮臺和濰縣戰(zhàn)役攻城點(diǎn)2處。其中，濰縣東關(guān)城墻始建于明成化年間，為明、清建筑，是老濰縣城的重要組成部分?，F(xiàn)存東關(guān)城墻是原東關(guān)城的西部城墻，全長1063米，其間奎文門、通濟(jì)門、東關(guān)古炮臺分別屹立于古城墻的南部、中部和北部。該城墻于2013年11月被山東省人民政府公布為第四批省級文物保護(hù)單位。

奎文閣

　　在深入發(fā)掘?yàn)H縣東關(guān)城墻、奎文門等歷史文化內(nèi)涵的基礎(chǔ)上，東關(guān)街道以商業(yè)發(fā)展助推文化張力，實(shí)現(xiàn)文化傳承與商業(yè)運(yùn)營雙向補(bǔ)益，為發(fā)展注入“新活力”。

　　“街道轄世紀(jì)泰華、萬達(dá)廣場、陽光100三大商圈。目前，僅泰華商圈就入駐了文化創(chuàng)意、休閑類品牌2000余個，擁有商戶1000余家，商圈年客流量達(dá)3500萬人次。”馬建濤說。

　　以深厚歷史底蘊(yùn)賦能現(xiàn)代化商圈發(fā)展，“活力東關(guān)”未來可期！

　　人勤春來早，奮斗正當(dāng)時。東關(guān)街道將牢固樹立以人民為中心的發(fā)展思想，統(tǒng)籌城市更新和社區(qū)治理兩條主線，在“兩手抓”中勇于擔(dān)當(dāng)，在“雙促進(jìn)”中精心作為，堅(jiān)持“四不兩優(yōu)先”原則，在泛泰華、濰坊中學(xué)兩大片區(qū)，梯次推進(jìn)230畝成熟地塊征遷，全面掀起城市更新的“東關(guān)熱潮”；深化黨建引領(lǐng)社區(qū)治理，以“美好社區(qū)”建設(shè)為抓手，延伸微創(chuàng)業(yè)、養(yǎng)老助幼、馬扎議事、文體健康、消防安全等服務(wù)菜單，全力涵養(yǎng)社區(qū)治理的“東關(guān)溫度”，為建設(shè)“更好的奎文”和加快建設(shè)新時代社會主義現(xiàn)代化強(qiáng)市作出新的更大貢獻(xiàn)。

　　策劃:馬廷剛 孫瑞永

　　濰坊日報(bào)社全媒體記者:劉元超/文

　　攝影:姜光輝 張景國 張馳 濰坊泰華城等

　　視頻:許凱

　　海報(bào)設(shè)計(jì):苑清芳